Квартиры / На-Джомтьен / Espana Condo Resort Pattaya

360°Street Viewулица вокруг дома

2-к. квартира, 72 м², 5 эт.

Espana Condo Resort Pattaya, На-Джомтьен, Паттайя

5 460 000 ฿

75 833 ฿ за м²

Проверено 16 октября10 дней назад

Спальни: 2

Площадь: 72 м²

Этаж: 5

Вид: бассейн

Квота: иностранная

Обзор

2 спальни, 72 м² на 5 этаже, вид на бассейн. Кондоминиум Espana Condo Resort Pattaya, район На-Джомтьен.

О доме: Курортный комплекс в испанском стиле: более 1000 квартир в семи 8-этажных корпусах. Сдан в 2018 году, 8 этажей, 1 094 квартир; до пляжа — 700 м (Джомтьен). Всё о комплексе →

Популярное в комплексе

Бассейны, включая детскийДжакузи и саунаФитнес-центрКлубный дом и библиотекаИгровая комнатаДетские площадки

Кому подходит

Паре с гостями или семье, которая переезжает
Тем, кто проводит день у бассейна

Что учесть

Цену и наличие подтверждаем перед просмотром
Сборы за переоформление пополам с продавцом
Иностранную квоту подтвердим документами до брони
Невысокий этаж (5) — уточним шум и вид на месте

Плюсы объекта

75 833 ฿/м² · 72 м²
Район На-Джомтьен

Детали

Номер объекта	OBJ010
Тип	Кондо, вторичный рынок
Спальни	2
Площадь	72 м²
Этаж	5
Вид	бассейн
Сборы за переоформление	пополам с продавцом

Калькуляторы

Итого к оплате при покупке฿5 616 780из них сверх цены — ฿156 780 (2,9%)

Цена квартиры฿5 460 000
Переоформление1% — доля покупателя฿54 600
Фонд домаразово฿36 000
Обслуживание вперёд12 мес฿38 880
Перевод денег฿27 300

Если сдавать

฿11 284чистыми в месяц

2,4%чистая доходность

6,33 млн ฿оценка через 5 лет

Аренда ฿229 320 в год (6% × загрузка 70%) минус управление 20%, налог 5% и обслуживание ฿38 880 в год.

Посчитайте под себя

Итог и доход пересчитаются сразу.

Цена квартиры฿Площадьм²Аренда в год%Загрузка%

Из чего складывается сумма

Раскройте строку, чтобы поменять допущение. Изменения не сохраняются.

Сбор за переоформление฿54 600 · 1%

Официально 2% от оценочной стоимости. Обычно делится с продавцом поровну — уточняем в договоре.

Кто платит

Фонд дома฿36 000

Разовый взнос в резервный фонд кондоминиума при покупке.

Ставка฿/м²

Обслуживание฿3 240/мес

Ежемесячный взнос за уборку, охрану, бассейн и лифты. Часто берут вперёд за год.

Ставка฿/м² в месОплата вперёдмес

Перевод денег в Таиланд฿27 300

Комиссия банка и курсовая разница. Для покупки в квоту деньги должны прийти из-за рубежа.

Комиссия%

Мебель и техникане включено

Если квартира без мебели или хотите обновить.

Бюджет฿

Чистый доход от аренды฿11 284/мес

Сколько остаётся от аренды после управляющей компании, налога и обслуживания.

Управляющая компания%Налог с аренды%

Рост цены6,33 млн ฿ за 5 лет

Оценка, не прогноз: зависит от района и состояния дома.

Рост в год%

Все расчёты — оценка для примера, реальные суммы могут отличаться. Сбор за переоформление считаем от цены, хотя официально он берётся от оценочной стоимости. Это не финансовый совет.

Комплекс Espana Condo Resort Pattaya

Курортный комплекс в испанском стиле: более 1000 квартир в семи 8-этажных корпусах.

Год сдачи: 2018
Этажей: 8
Корпусов: 7
Квартир: 1 094
До пляжа: 700 м (Джомтьен)
Обслуживание: 45 ฿/м² в месяц
Застройщик: Blue Sky Group

Инфраструктура

Бассейны, включая детский
Джакузи и сауна
Фитнес-центр
Клубный дом и библиотека
Игровая комната
Детские площадки
Коворкинг
Охрана 24/7, доступ по ключ-карте

Всё о комплексе Espana Condo Resort Pattaya →

Espana Condo Resort Pattaya · Jomtien Sai 2 Road. Источники: FazWaz, Hipflat, thailand-property.com. Данные уточняем перед показом.

Расположение

Espana Condo Resort Pattaya, На-Джомтьен, Паттайя
Pa Kae — 120 м
Sunset Bistro — 450 м
7-Eleven — 970 м
Tiger Park — 2,2 км

ВторичкаНовостройки

Вторичка5 фото

5 460 000 ฿

75 833 ฿/м²2 спальни · 72 м² · 5 этажВид на бассейнEspana Condo Resort Pattaya · На-Джомтьен

Квота: иностранная
Передача: 50/50
Мебель: нет

Подробнее Маршрут ↗

Что рядом

Пляжи

Пляж На-Джомтьен1,4 км~8 мин на авто
Пляж Джомтьен1,4 км~8 мин на авто
Cosy Beach и Донтан5,6 км~19 мин на авто

Магазины и рынки

Makro (Сукхумвит)3,1 км~12 мин на авто
Ночной рынок Джомтьен3,5 км~13 мин на авто
Ночной рынок Тепразит4,3 км~15 мин на авто

Что посмотреть

Плавучий рынок1 км13 мин пешком
Большой Будда5,8 км~19 мин на авто
Смотровая и надпись Pattaya City6,6 км~21 мин на авто

Медицина

Pattaya Memorial Hospital7,4 км~23 мин на авто
Pattaya International Hospital8,3 км~26 мин на авто
Bangkok Hospital Pattaya9,4 км~28 мин на авто

Транспорт и аэропорты

Пирс Бали Хай7,2 км~23 мин на авто
Ж/д станция Паттайя8 км~25 мин на авто
Автовокзал (автобусы в Бангкок)8,9 км~27 мин на авто
Аэропорт У-Тапао24 км~35 мин на авто

Расстояния по прямой, время в пути ориентировочное.

О районе На-Джомтьен

На-Джомтьен — южное продолжение Джомтьена. Пляжи свободнее и чище, застройка реже, много зелени. Это район для тех, кто хочет тишины и моря и готов ездить за покупками и развлечениями на машине или байке.

Лучше с транспортомМагазины и кафе редкие

Пляж рядомСвободные пляжи

Сонгтэо редкоУдобнее машина или байк

ТихоМало трафика и ночной жизни

Базовая инфраструктураМинимаркеты, за крупными покупками — в Джомтьен

Для семьиСпокойно, просторно

Оценка команды Taivo по району в целом. Для конкретного дома уточним на просмотре.

Солнце и световой день

Световой день

12,1 чв среднем за год — солнечно круглый год

Июнь, самый длинный

12,9 ч5:51–18:44

Декабрь, самый короткий

11,4 ч6:33–17:55

Сторона окон

Уточнимзападные окна жарче после обеда, восточные — утром

Рассвет и закат рассчитаны астрономически для Паттайи. Затенение соседними домами зависит от этажа и стороны дома — проверим на просмотре.