Подобрать квартиру
Новостройки / Джомтьен / Copacabana Coral Reef
360°Street Viewулица вокруг дома

Copacabana Coral Reef

Jomtien Beach Road, Джомтьен, Паттайя
от 3 800 000 ฿
цена застройщика · сдача 2027
Сдача
2027
Этажей
55
Квартир
1 972
Застройщик
Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
Рассрочка
4 года

Обзор

Новый 55-этажный проект того же застройщика на пляжной дороге Джомтьена, сдача в 2027 году. В доме почти 2 000 квартир — от студий до трёх спален, есть варианты с собственным бассейном. Застройщик даёт рассрочку до 4 лет, поэтому проект часто выбирают для покупки на этапе строительства.

  • 55 этажей, 1 972 квартиры; застройщик — Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
  • Студии, 1 спальня ~32–39 м², 2 спальни ~79–110 м², 3 спальни ~146 м², есть квартиры с бассейном
  • Инфинити-бассейн на крыше, онсэн, сауна, теннисный корт, коворкинг, зарядка для электромобилей
  • Пляжная дорога Джомтьена; рассрочка до 4 лет
Популярное в комплексе
Инфинити-бассейн на крышеДетский бассейн и горкиОнсэн, сауна, хаммамSky-фитнесТеннисный кортВелодорожка

Квартиры и цены

Тип квартирыПлощадьЦена от
Студияуточняетсяпо запросу
1 спальня32–39 м²฿3 800 000
2 спальни79–110 м²฿8 671 028
3 спальни~146 м²по запросу

Цены «от» из прайса застройщика. Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, вида и планировки; наличие подтверждаем перед просмотром.

Планировки от застройщика

Материалы застройщика. Площади и планировки могут уточняться — подтвердим перед бронью.

Калькуляторы

Итого к оплате при покупке฿3 895 500из них сверх цены — ฿95 500 (2,5%)
  • Цена квартиры฿3 800 000
  • Переоформление1% — доля покупателя฿38 000
  • Фонд домаразово฿17 500
  • Обслуживание вперёд12 мес฿21 000
  • Перевод денег฿19 000
Если сдавать
฿8 358чистыми в месяц
2,6%чистая доходность
4,41 млн ฿оценка через 5 лет

Аренда ฿159 600 в год (6% × загрузка 70%) минус управление 20%, налог 5% и обслуживание ฿21 000 в год.

Посчитайте под себя

Итог и доход пересчитаются сразу.

Из чего складывается сумма

Раскройте строку, чтобы поменять допущение. Изменения не сохраняются.

Сбор за переоформление฿38 000 · 1%

Официально 2% от оценочной стоимости. Обычно делится с продавцом поровну — уточняем в договоре.

Фонд дома฿17 500

Разовый взнос в резервный фонд кондоминиума при покупке.

Обслуживание฿1 750/мес

Ежемесячный взнос за уборку, охрану, бассейн и лифты. Часто берут вперёд за год.

Перевод денег в Таиланд฿19 000

Комиссия банка и курсовая разница. Для покупки в квоту деньги должны прийти из-за рубежа.

Мебель и техникане включено

Если квартира без мебели или хотите обновить.

Чистый доход от аренды฿8 358/мес

Сколько остаётся от аренды после управляющей компании, налога и обслуживания.

Рост цены4,41 млн ฿ за 5 лет

Оценка, не прогноз: зависит от района и состояния дома.

Все расчёты — оценка для примера, реальные суммы могут отличаться. Сбор за переоформление считаем от цены, хотя официально он берётся от оценочной стоимости. Это не финансовый совет.

Инфраструктура

  • Инфинити-бассейн на крыше
  • Детский бассейн и горки
  • Онсэн, сауна, хаммам
  • Sky-фитнес
  • Теннисный корт
  • Велодорожка
  • Коворкинг
  • Sky-сад и лаунж
  • Зарядка для электромобилей
  • Охрана 24/7

Расположение

  • Jomtien Beach Road, Джомтьен, Паттайя
  • Пляж Джомтьен — через дорогу / до 500 м по разным источникам
ВторичкаНовостройки
Новостройка4 фото
от 3 800 000 ฿
1 сп. от 3,8 млн · 2 сп. от 8,7 млнЖК Copacabana Coral ReefСдача 2027рассрочка 4 года55 эт.Джомтьен
Этажей
55
Квартир
1 972
Рассрочка
4 года
Застройщик
Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
ПодробнееМаршрут ↗
Все объекты на карте → Данные © OpenStreetMap · стиль Taivo

Что рядом

Пляжи

  • Пляж Джомтьен450 м6 мин пешком
  • Cosy Beach и Донтан1,9 км~9 мин на авто
  • Пляж Паттайи3,5 км~13 мин на авто

Магазины и рынки

  • Ночной рынок Джомтьен450 м6 мин пешком
  • Makro (Сукхумвит)2,1 км~9 мин на авто
  • Ночной рынок Тепразит2,3 км~10 мин на авто

Что посмотреть

  • Большой Будда2,1 км~10 мин на авто
  • Смотровая и надпись Pattaya City3 км~12 мин на авто
  • Walking Street3,5 км~13 мин на авто

Медицина

  • Pattaya Memorial Hospital4,6 км~16 мин на авто
  • Pattaya International Hospital5,5 км~18 мин на авто
  • Bangkok Hospital Pattaya7,2 км~23 мин на авто

Транспорт и аэропорты

  • Пирс Бали Хай3,7 км~14 мин на авто
  • Ж/д станция Паттайя6,1 км~20 мин на авто
  • Автовокзал (автобусы в Бангкок)6,7 км~21 мин на авто
  • Аэропорт У-Тапао28 км~39 мин на авто

Расстояния по прямой, время в пути ориентировочное.

О районе Джомтьен

Джомтьен — длинный пляж к югу от Центральной Паттайи. Вдоль Jomtien Beach Road тянутся кондоминиумы, кафе и прокат водного спорта, параллельно идёт Jomtien 2nd Road с магазинами и рынками. Район спокойнее центра, но в сезон на набережной оживлённо. Здесь много русскоговорящих жителей, поэтому легко найти сервисы на русском. До Центральной Паттайи 10–15 минут на машине.

Удобно пешкомМагазины и кафе вдоль набережной
Пляж рядомШирокий пляж на несколько километров
СонгтэоМаршрутки по Beach Road и 2nd Road
Средний шумОживлённо на набережной в сезон
Есть всё для жизниСупермаркеты, рынки, аптеки
Для семьиСпокойнее центра, есть школы рядом

Оценка команды Taivo по району в целом. Для конкретного дома уточним на просмотре.

Солнце и световой день

Световой день
12,1 чв среднем за год — солнечно круглый год
Июнь, самый длинный
12,9 ч5:51–18:44
Декабрь, самый короткий
11,4 ч6:33–17:55
Окна на море — запад
Закатыпосле обеда солнце в комнате — нужны шторы и кондиционер

Рассвет и закат рассчитаны астрономически для Паттайи. Затенение соседними домами зависит от этажа и стороны дома — проверим на просмотре.

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Copacabana Coral Reef?

Иностранная и тайская квота Квоту по конкретной квартире подтверждаем документами до брони.

Когда сдача дома?

По данным застройщика — 2027 год. Сроки строительства могут сдвигаться, мы следим за статусом.

Есть ли рассрочка?

Да, рассрочка от застройщика до 4 лет. График платежей пришлём вместе с прайсом.

Сколько стоит обслуживание?

Уточняем у застройщика и пришлём вместе с прайсом.

Источники: таблица застройщиков, FazWaz, Cornerstone.

Похожие проекты